Hasta › Leilões › Maringá › Vila Morangueira › Casa 234m² com Terreno 262m² | Maringá-PR | Vila Morangueira | Excelente Oportunidade - Próxima à Avenida Tuiuti e ao Shopping Cidade Maringá - Financiamento em até 420 Meses!
Casa#1930722
Casa 234m² com Terreno 262m² | Maringá-PR | Vila Morangueira | Excelente Oportunidade - Próxima à Avenida Tuiuti e ao Shopping Cidade Maringá - Financiamento em até 420 Meses!

Casa 234m² com Terreno 262m² | Maringá-PR | Vila Morangueira | Excelente Oportunidade - Próxima à Avenida Tuiuti e ao Shopping Cidade Maringá - Financiamento em até 420 Meses!

📍 Vila Morangueira, Maringá, PR
Lance mínimo
R$ 537.200,00
AvaliaçãoR$ 632.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 624.881,25 — 14% abaixo (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

262 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroSold Maisativo
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 14% abaixo do m² típico de Vila Morangueira.
Lance mínimo por m²R$ 2.046/m²
m² típico em Vila MorangueiraR$ 2.380/m² · base de 10 anúncios
Anunciado na Hasta09/10/2026 (há 7 dias)

Descrição

Casa 234m² com Terreno 262m² | Maringá-PR | Vila Morangueira | Excelente Oportunidade - Próxima à Avenida Tuiuti e ao Shopping Cidade Maringá - Financiamento em até 420 Meses! Endereço Completo Rua Valparaíso, 510, Vila Morangueira, Maringá, PR, CEP: 87040220 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 262,5 m2 de área terreno, 234,56 m2 de área construída. Matrícula(s): 133.595. Cartório: 1o CRI DE MARINGÁ. Inscrição da Prefeitura: 23127800. Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.23667 Área Terreno: 262.5 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 3, Banheiros: 2, Lavabos: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1 Matrícula: 133.595 Cartório de Registro: 1o CRI DE MARINGÁ Inscrição na Prefeitura: 23127800 IPTU Anual: R$ 3.325,63 Valor Avaliado: R$ 1.100.000,00 Valor Alvo: R$ 632.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. OCUPADO b. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS À DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12. DO EDITAL. c. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 435327 Santander Oportunidades

Localização

📍 Vila Morangueira, Maringá, PR
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • População ocupada: 58.03 % (ano de referência: 2022)
  • Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 98.02 % (ano de referência: 2022)
  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 409.657 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 839.61 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.1 % (ano de referência: 2010)
  • Área da unidade territorial: 487.912 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 537.200,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 26.860,00
ITBI (3%)R$ 16.116,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 8.058,00
Custo total estimadoR$ 588.234,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 149 imóveis em leilão à venda agora em Maringá/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 537.200,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 10 imóveis em leilão no Vila Morangueira, em Maringá/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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