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Casa#2124248

Casa em Guaratuba/PR

Anúncio: Lote de terreno

📍 Guaratuba, PR, 83280000

Lance mínimo

R$ 227.940,20

AvaliaçãoR$ 227.940,20

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.300,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJAIR VICENTE MARTINS

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em GuaratubaR$ 1.175/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta16/10/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel localizado em Guaratuba, Paraná. Descrição: Lote de terreno, Casa n° 03 do Condomínio Residencial Cheiroso, situado na Rua das Araucárias, nº 724, em Guaratuba-PR. O imóvel possui matrícula sob nº 60910 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Guaratuba. A avaliação do imóvel é de R$ 220.000,00, com valor atualizado para R$ 227.940,20 em 09/2026. O arrematante deverá arcar com custas de arrematação de R$ 650,00 e 5% do valor da arrematação como comissão. O parcelamento é de 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas. O imóvel possui ônus, incluindo averbações e penhoras expedidas pela Vara Cível de Guaratuba.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2124248 · Ref. Hasta H2124248

Localização

📍 Guaratuba, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 42.062 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 23.04 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.321 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 227.940,20

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 11.397,01

ITBI (3%)R$ 6.838,21

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.419,10

Custo total estimadoR$ 249.594,52

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Guaratuba/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000897-34.2023.8.16.0088

Documentos (4)

📄 edital.pdf — 783 KBEdital⬇📄 PDF EDITAL 0000897-34.2023.8.16.0088.pdf — 783 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 344 KBMatrícula⬇📄 PDF MATRICULA 60910.pdf — 344 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 227.940,20. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.