Hasta › Leilões › Guaratuba › IMÓVEL: Terreno de 120,40m² em Guaratuba/PR, com uma casa de 23,10m² construída.
Casa#2264651
IMÓVEL: Terreno de 120,40m² em Guaratuba/PR, com uma casa de 23,10m² construída.

IMÓVEL: Terreno de 120,40m² em Guaratuba/PR, com uma casa de 23,10m² construída.

📍 Conjunto Residencial Carmela, Guaratuba, PR
Lance mínimo (2ª praça)
Valor a confirmar
AvaliaçãoR$ 129.824,26
Preço de mercado (m² da cidade)R$ 141.491,67 — 8% abaixo (confiança baixa)
1ª praça (encerrada)R$ 129.824,26
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

120 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)26/10/2026
2º leilão26/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroKRONBERG ALIENACOES, REMOCOES E GUARDA S/A
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 8% abaixo do m² típico de Guaratuba.
Lance mínimo por m²R$ 1.078/m²
m² típico em GuaratubaR$ 1.175/m² · base de 20 anúncios
Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

IMÓVEL: Terreno de 120,40m² em Guaratuba/PR, com uma casa de 23,10m² construída. Bem (lote único) IMÓVEL: Lote de terreno no 284 da Quadra nº "M" do "Conjunto Residencial Carmela", situado nesta cidade, Município e Comarca Guaratuba-PR, com a área total de 120,40m², medindo: 7,00 metros de frente para a Travessa André Cachuba, por 17,20 metros de extensão, da frente aos fundos, em ambos os lados, limitando-se pela lateral direita de quem da Travessa, olha o imóvel, com o Lote nº 283, pela lateral esquerda com o Lote nº 285, tendo 7,00 metros na linha de fundos, onde limita-se o lote nº 262, possuindo uma casa residencial em alvenaria com 23,10 m² de área construída. Com as demais características constantes na Matrícula nº 30.410 do Cartório de Registro de Imóveis de Guaratuba/PR. O imóvel está fechado, impossibilitada a verificação de quantos cômodos, quantos banheiros, das condições internas do imóvel, revestimentos, paredes, ocorrência de infiltrações, rachaduras, desníveis, pragas ou outros danos estruturais, afetando a avaliação do estado de conservação do imóvel. A parte externa apresenta mal estado de conservação, com muros, grades e telhado precisando de reparos. Localizado na Travessa André Cachuba, 284, Conjunto Carmela Mirim, Guaratuba/PR. 0000834-82.2018.8.16.0088 Município de Guaratuba/PR MARILENE DE JESUS DA SILVA Vara da Fazenda Pública de Guaratuba/PR 0000834-82.2018.8.16.0088

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264651 · Ref. Hasta H2264651

Localização

📍 Conjunto Residencial Carmela, Guaratuba, PR

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 42.062 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 31.84 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 23.04 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 1.321 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 2.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.49 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 129.824,26
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.491,21
ITBI (3%)R$ 3.894,73
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.947,36
Custo total estimadoR$ 142.157,56

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 22 imóveis em leilão à venda agora em Guaratuba/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000834-82.2018.8.16.0088
VaraVara da Fazenda Pública de Guaratuba/PR

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026, 2º leilão em 26/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados