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Apartamento#2200445

Apto A.C. 80 m² - Cordeiro, Recife/PE

📍 Cordeiro, Recife, PE, 50711-340

Lance mínimo

R$ 139.500,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão04/01/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroFELIPE NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CordeiroR$ 6.867/m² · base de 3 anúncios

Anunciado na Hasta20/10/2026 (há 9 dias)

Descrição

🏢 Apartamento – Cordeiro – Recife/PE 🛒 Excelente oportunidade de investimento em apartamento residencial localizado no bairro Cordeiro, uma das regiões mais tradicionais e bem conectadas da cidade do Recife/PE. O imóvel possui planta funcional, vaga de estacionamento e está inserido em área com ampla oferta de comércio, serviços e mobilidade urbana. 📍 Endereço Completo Rua Orós, nº 200 Bloco E – Apartamento 101 Bairro Cordeiro Recife/PE CEP: 50711-340 📄 Características do Imóvel Descrição: Apartamento residencial localizado na Rua Orós, nº 200, Bloco E, Apartamento 101, bairro Cordeiro, Recife/PE. Conforme descrição constante na matrícula imobiliária, o imóvel é composto originalmente por sala, circulação, três quartos sociais, banheiro social, cozinha, quarto de empregada, banheiro de serviço e terraço de serviço. Durante diligência realizada no imóvel, foram constatadas alterações internas na configuração original, incluindo ampliação da cozinha, transformação de um dos quartos sociais em suíte, integração da sala ao terraço e supressão do quarto de empregada, permanecendo o banheiro de serviço. O apartamento dispõe ainda de vaga em estacionamento coletivo descoberto. 🔹 Imóvel 01 Apartamento nº 101 – Bloco E. Confrontações: • Frente: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Fundos: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado direito: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. • Lado esquerdo: Conforme descrição constante na matrícula imobiliária. Benfeitorias: • Sala de estar integrada. • Circulação interna. • Três dormitórios originalmente previstos em planta. • Um dos dormitórios adaptado para suíte. • Banheiro social. • Cozinha ampliada. • Banheiro de serviço. • Terraço de serviço integrado à área social. • Vaga em estacionamento coletivo descoberto. 📐 Áreas Área total construída: 80,00 m² Área privativa exclusiva: 73,00 m² Área comum: 7,00 m² Tipo de imóvel: Apartamento Residencial 📑 Matrículas Matrícula nº: 2.728 🏛️ Cartório de Registro: Quarto Cartório de Registro Geral de Imóveis do Recife/PE CNPJ: 28.941.204/0001-46 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 2.728 🔢 Processo: 0001917-53.2013.4.05.8300 🏛️ Juízo: 11ª Vara Federal do Recife/PE 📋 Gravames: Sim. Existem gravames registrados, sendo recomendável a consulta da matrícula imobiliária atualizada para análise detalhada dos ônus, averbações e demais restrições incidentes sobre o imóvel. 🌆 Benefícios da Região – Recife/PE 🚗 Fácil acesso às principais vias da cidade, incluindo Avenida Caxangá, Avenida Abdias de Carvalho e BR-232. 🏬 Região atendida por supermercados, farmácias, escolas, hospitais, bancos, restaurantes e ampla rede de serviços. 📈 Bairro tradicional e consolidado, com forte demanda residencial e excelente potencial de valorização imobiliária. 📌

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2200445 · Ref. Hasta H2200445

Localização

📍 Cordeiro, Recife, PE

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.52 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.488.920 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 6.804 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 38.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.62 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 218.843 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.27 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 139.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.975,00

ITBI (3%)R$ 4.185,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.092,50

Custo total estimadoR$ 152.752,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 290 imóveis em leilão à venda agora em Recife/PE, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Cordeiro (Recife/PE) há 11 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 129.000,00.

Dados processuais

Número do processo0001917-53.2013.4.05.8300

Vara11ª Vara Federal do Recife/PE 📋 Gravames

Documentos (2)

📄 f3a2004755067873e364f5171f8b4a426a098e7e85bd40487b93bcccb69ff30a.pdf#imovel=2200445 — 48 KBCondicoes⬇📄 07dd4153015ccf16f046f0d253e92bd366be13e7c0e078c516e7abfd4b903fd5.pdf#imovel=2200445 — 33 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 139.500,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 04/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 31 imóveis em leilão no Cordeiro, em Recife/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.