Hasta › Leilões › São José › Campinas › Apto 61m² | DESOCUPADO | São José-SC | Edifício Carlos I | Campinas - 2 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

Apartamento#2264032

Apto 61m² | DESOCUPADO | São José-SC | Edifício Carlos I | Campinas - 2 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Campinas, São José, SC

Lance mínimo

R$ 394.250,00

AvaliaçãoR$ 394.250,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 529.466,50 — 25% abaixo

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

61 m² úteis

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.383/m²

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Apto 61m² | DESOCUPADO | São José-SC | Edifício Carlos I | Campinas - 2 Dorms, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Elizeu Di Bernardi, 446, Apartamento 204, Bloco A - Edifício Carlos I, Campinas, São José, SC, CEP: 88101050 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 61,77 m2 de área construída, 61,77 m2 de área privativa, 18,31 m2 de área comum. Matrícula(s): 923,922. Cartório: 3o CRI SÃO JOSÉ. Inscrição da Prefeitura: 01.04.039.0061.01.046. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis.sac@superbid.net Dossiê: 02.26947 Área Privativa: 61.77 m2 Área Comum: 18.31 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1 Matrícula: 923,922 Cartório de Registro: 3o CRI SÃO JOSÉ Inscrição na Prefeitura: 01.04.039.0061.01.046 Condomínio Mensal: R$ 606,00 Valor Avaliado: R$ 415.000,00 Valor Alvo: R$ 394.250,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 437721 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264032 · Ref. Hasta H2264032

Localização

📍 Campinas, São José, SC

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 270.299 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.796 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 54.43 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 150.499 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.13 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 394.250,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.712,50

ITBI (3%)R$ 11.827,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.913,75

Custo total estimadoR$ 431.703,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 140 imóveis em leilão à venda agora em São José/SC, com desconto médio de 52% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Campinas (São José/SC) há 5 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 202.665,13.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (14)

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 394.250,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 13 imóveis em leilão no Campinas, em São José/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.