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Apartamento#2391652

Lote 6 - Jaboatão dos Guararapes - PE - Piedade - Apartamento

📍 Piedade, Jaboatão dos Guararapes, PE, 54420-015

Lance mínimo

R$ 1.130.000,00

AvaliaçãoR$ 1.498.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTaba Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em PiedadeR$ 6.000/m² · base de 71 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

D: 02.25419 - APARTAMENTO nº 901 - ED. CLÓVIS PEIXOTO Endereço: Avenida Senador Sérgio Guerra, 2120, Apartamento 901 Do Edificio Clovis Peixoto, Piedade, Jaboatão Dos Guararapes - PE. CEP: 5442019. Área(s): 301 m² de área construída, 301 m² de área privativa, 94 m² de área comum. Matrícula(s): 47.439 do 1º CRI de Jaboatão dos Guararapes/PE. Inscrição da Prefeitura/IPTU: 1.3080.205.02.0205.0009.3. Valor do IPTU (ano): R$ 11.306,00 Valor de Condomínio (mês): R$ 4.300,00. a. DESOCUPADO b. IMÓVEL FOREIRO A PATRIMÔNIO DA MARINHA No 24570000856-26. VER CLAUSULA 4.7 DO EDITAL DE LEILÃO. c. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. área útil de 0,0, área comum de 94,67, e área construída de 0,0 Crédito Imobiliário: Imagens do Imóvel As imagens foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e, portanto, podem não refletir sua situação e distribuição interna atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao imóvel.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2391652 · Ref. Hasta H2391652

Localização

📍 Piedade, Jaboatão dos Guararapes, PE

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 41.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 258.724 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.01 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.79 % (ano de referência: 2022)
População (Censo 2022): 644.037 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.489 hab/km² (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.130.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 56.500,00

ITBI (3%)R$ 33.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 16.950,00

Custo total estimadoR$ 1.237.350,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 348 imóveis em leilão à venda agora em Jaboatão dos Guararapes/PE, com desconto médio de 42% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Piedade (Jaboatão dos Guararapes/PE) há 10 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 42% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 86.992,37.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.130.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 101 imóveis em leilão no Piedade, em Jaboatão dos Guararapes/PE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Taba Leilões

SituaçãoREGULAR

Sitetabaleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados