Análise Hasta
m² típico em Colônia Dona LuízaR$ 3.769/m² · base de 11 anúncios
Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)
Score de oportunidade49/100
Descrição
Condições de pagamento Contrato de compra e venda Lances LOTE 28 – PONTA GROSSA/PR – BAIRRO DONA LUIZA – CASA (SOBRADO GEMINADO) – IMÓVEL OCUPADO Rua Padre Robert Bonk, nº 708, no Jardim Santa Clara, Bairro Dona Luiza (antigo Bairro Colônia Dona Luiza), quadrante SO. Área construída de 40,59m²; Área de terreno (lote 5-B da quadra nº 23) de 101,70m². Matr. 43.288 do 1º CRI Local. Eventual regularização de confrontações, áreas de terreno e edificada, bem como de logradouro e numeração perante os órgãos públicos competentes, incluindo, mas não se limitando à Prefeitura Municipal e ao Cartório de Registro de Imóveis, será de responsabilidade do arrematante, que assumirá todos os encargos, providências e tributos eventualmente exigidos, inclusive aqueles cobrados de forma retroativa. Em virtude da ocupação, não foi possível obter a distribuição interna da unidade, cabendo ao arrematante esta averiguação, isentando o vendedor de qualquer responsabilidade. A venda será formalizada através de Compromisso Particular de Venda e Compra. A escritura pública somente será outorgada pelo Vendedor ao Comprador após a conclusão do procedimento em andamento para a ratificação da propriedade. A análise do imóvel e de eventuais ações não mencionadas é de responsabilidade do interessado. IPTU (exceto área maior) e Condomínio, serão quitados pelo Vendedor até a data do leilão. Lance Inicial R$ 106.800,00 – Código do imóvel 924317 O VALOR DO LANCE ESTARÁ CONDICIONADO A APROVAÇÃO DO VENDEDOR. OBSERVAÇÃO: As imagens divulgadas possuem caráter meramente ilustrativo. À vista, sem desconto. * Vide condições completas no
Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2392339 · Ref. Hasta H2392339
Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 358.371 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 175.25 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.7 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 34.94 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 2.045 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 1.17 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.65 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 106.800,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.340,00
ITBI (3%)R$ 3.204,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.602,00
Custo total estimadoR$ 116.946,00
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 176 imóveis em leilão à venda agora em Ponta Grossa/PR, com desconto médio de 34% sobre a avaliação.
Este imóvel no bairro
Em Colônia Dona Luíza (Ponta Grossa/PR) há 5 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.
Dados processuais
Número do processo4009255-60.2026.8.26.0564
Vara7ª Vara Cível da Comarca de São Bernardo do Campo/SP, processo nº 4009255-60
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 106.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 09/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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