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Terreno#2392424

Terreno em Cascavel/PR

Anúncio: TERRENO COM 354,90 M2 EM CACHOEIRINHA RS

📍 Cascavel, PR, 94950-000

Lance mínimo

R$ 2.488.567,42

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.571.973,86

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.083/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 8 dias)

Descrição

DOS BENS A descrição dos bens é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do bem. DESCRIÇÃO keyboard_arrow_down DATAS, LOCAL E VALORES. Primeiro leilão: 09/11/2026, às 9h30, com lance mínimo de R$ 2.488.567,42, correspondente à base de cálculo do ITBI da consolidação, conforme AV-14. Não havendo arrematação, segundo leilão: 23/11/2026, às 9h30, com lance mínimo informado de R$ 2.571.973,86 + custas, ambos exclusivamente online, em www.jacleiloes.com.br, mediante prévio cadastro e habilitação, horário de Brasília. O segundo leilão ficará sem efeito se houver arrematação no primeiro. IMÓVEL. Matrícula nº 26.022 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Cachoeirinha/RS, CNM 100131.2.0026022-84: terreno urbano, descrito no registro como sem benfeitorias, lote nº 21, quadra B, loteamento Parque Brasília, Cachoeirinha/RS, no quarteirão formado pela Av. Flores da Cunha, Ruas Esperança e Flácio Jardim e Av. Alberto Bins, com área de 354,90 m². Mede 5,00 m de frente à Rua Esperança e 7,00 m de frente à Av. Flores da Cunha, lado par; fundos de 11,30 m, confrontando com parte do lote nº 04 e todo o lote nº 05; por um lado, 28,85 m com o lote nº 20; pelo outro, 32,90 m com o lote nº 22. Cadastro municipal nº 1130641. CEP registral 94950-000. Descrição integral conforme matrícula; eventual existência de construções e situação física atual deverão ser verificadas por vistoria. REGISTROS E CONSOLIDAÇÃO. Alienação fiduciária no R-11, em 13/12/2023, protocolo nº 141.939, de 07/12/2023. Aditivo na AV-12, de 17/09/2024. Propriedade consolidada em favor da Uniprime pela AV-14, em 07/10/2026, protocolo nº 156.170, de 22/05/2026. Certidão emitida em 08/10/2026. A regularização registral necessária à transferência será providenciada pela comitente credora. ÚLTIMOS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2392424 · Ref. Hasta H2392424

Localização

📍 Cascavel, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.488.567,42

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 124.428,37

ITBI (3%)R$ 74.657,02

Escritura e registro (1,5%)R$ 37.328,51

Custo total estimadoR$ 2.724.981,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 121 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 37% sobre a avaliação.

Documentos (1)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.488.567,42. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.