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Casa#2464468

Casa em Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo/SP

Anúncio: 40% abaixo na 2ª praça R$ 25.154,54 6083 0 Parte Ideal (10%) sobre Casa 51 m² - Núcleo Residencial O

📍 Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Lance mínimo

R$ 25.154,54

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão05/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroFERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Santa Cruz do Rio PardoR$ 1.647/m² · base de 12 anúncios

Anunciado na Hasta04/11/2026 (há 4 dias)

Score de oportunidade36/100

Descrição

40% abaixo na 2ª praça R$ 25.154,54 6083 0 Parte Ideal (10%) sobre Casa 51 m² - Núcleo Residencial Osvaldo Cortela - Santa Cruz do Rio Pardo - SP J129944 Santa Cruz Do Rio Pardo, SP Judicial 2 Praças Aberto para lances 1ª Praça: 05/11/2026 às 11:00 R$ 25.154,54 2ª Praça: 26/11/2026 às 11:00 R$ 15.09

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2464468 · Ref. Hasta H2464468

Localização

📍 Núcleo Residencial Osvaldo Cortela, Santa Cruz do Rio Pardo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.115 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 96.51 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 46.442 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 41.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.11 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.47 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 25.154,54

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 1.257,73

ITBI (3%)R$ 754,64

Escritura e registro (1,5%)R$ 377,32

Custo total estimadoR$ 27.544,23

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 54 imóveis em leilão à venda agora em Santa Cruz do Rio Pardo/SP.

Este imóvel no bairro

Em Núcleo Residencial Osvaldo Cortela (Santa Cruz do Rio Pardo/SP) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Este anúncio é do condomínio “Osvaldo Cortela”. Há 1 outra unidade dele neste local em leilão agora:

#1767957 · Núcleo Residencial Osvaldo Cortela · 194 m² · R$ 25.154,54

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 25.154,54. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 05/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.