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Terreno#2510010

Lote de terreno, a.t 192,50m²,osasco/sp

📍 Novo Osasco, Osasco, SP

Lance mínimo

R$ 396.810,33

AvaliaçãoR$ 396.810,33

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

192 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/04/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de Novo Osasco.

Lance mínimo por m²R$ 2.061/m²

m² típico em Novo OsascoR$ 4.902/m² · base de 29 anúncios

Anunciado na Hasta06/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 192,50m² em Osasco, São Paulo. Descrição: Lote de terreno situado no Jardim Novo Osasco, Chácara Bussocaba, com medidas de 5,00m de frente para a Rua Matilde Conceição Bonilha, esquina com a Rua Maria José de Jesus Bonilha. O terreno possui 14,05m de profundidade do lado direito, 20,30m do lado esquerdo em curva para a Rua Maria José de Jesus Bonilha, e 17,60m nos fundos, totalizando uma área de 192,50m². Confinando do lado direito com Francisco Munhoz Filho e outros, e do lado esquerdo com a confluência das ruas mencionadas.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2510010 · Ref. Hasta H2510010

Localização

📍 Novo Osasco, Osasco, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 728.615 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.210 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 64.999 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 396.810,33

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.840,52

ITBI (3%)R$ 11.904,31

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.952,15

Custo total estimadoR$ 434.507,31

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 215 imóveis em leilão à venda agora em Osasco/SP, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Novo Osasco (Osasco/SP) há 2 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1501011-65.2025.8.26.0405

Vara2ª VARA DA FAZENDA PÚBLICA Comarca OSASCO – SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 304 KBEdital⬇📄 Edital — 304 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 396.810,33. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 32 imóveis em leilão no Novo Osasco, em Osasco/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.