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Casa#2679317

Imóvel residencial, 369m², jardim acapulco, marília/sp

📍 Jardim Acapulco, Marília, SP

Lance mínimo

R$ 642.884,07

AvaliaçãoR$ 642.884,07

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.863.528,48 — 65% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 450.018,85

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

396 m² total

Dados do leilão

1º leilão21/01/2027

2º leilão21/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 1.623/m²

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel de 369m² localizado em Marília, São Paulo. Descrição: Imóvel residencial situado no bairro Jardim Acapulco, em Marília, SP, com área total de 369m². O terreno possui 12 metros de frente para a Rua José Joaquim de Oliveira e 33 metros de profundidade, totalizando 396m². Inclui uma edícula em alvenaria de médio padrão, com aproximadamente 100m² de área construída, além de uma área de lazer com piscina de 6m x 3m. A região é eminentemente residencial e conta com infraestrutura completa, estando próxima a universidades como Univem, Unespe e Unimar.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679317 · Ref. Hasta H2679317

Localização

📍 Jardim Acapulco, Marília, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 237.627 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 203.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 37.8 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.171 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.77 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.37 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 642.884,07

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 32.144,20

ITBI (3%)R$ 19.286,52

Escritura e registro (1,5%)R$ 9.643,26

Custo total estimadoR$ 703.958,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 331 imóveis em leilão à venda agora em Marília/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0006563-36.2009.8.26.0344

Vara2ª VARA CÍVEL Comarca MARÍLIA- SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha Lembrar-me E

Documentos (3)

📄 Processo — 47.2 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 383 KBEdital⬇📄 Edital — 383 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 642.884,07. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/01/2027, 2º leilão em 21/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Acapulco, em Marília/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.