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Terreno#2679398

Terreno - rua adelaide valle budel, 224 - centro - foz do iguaçu/pr

📍 Centro, Foz do Iguaçu, PR

Lance mínimo

R$ 250.655,26

AvaliaçãoR$ 250.655,26

Lance mínimo (2ª praça)R$ 125.327,63

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

463 m² total

Dados do leilão

1º leilão28/01/2027

2º leilão02/02/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroTopo Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 91% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 540/m²

m² típico em CentroR$ 6.131/m² · base de 23 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 463,84m² em Foz do Iguaçu, Paraná. Descrição: Imóvel localizado na Rua Adelaide Valle Budel, nº 224, no Centro de Foz do Iguaçu/PR. O terreno possui uma superfície de 463,84m² e não conta com benfeitorias. O lote é o nº 30 da Quadra nº 27, da Zona E. A avaliação do imóvel foi de R$ 250.000,00 em junho de 2026, com uma avaliação atualizada de R$ 250.655,26 em novembro de 2026. A arrematação será considerada aquisição originária, e a responsabilidade do arrematante ficará restrita ao preço e custas da arrematação, além de tributos incidentes sobre a aquisição. Eventuais restrições ao uso do bem permanecem após o leilão.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679398 · Ref. Hasta H2679398

Localização

📍 Centro, Foz do Iguaçu, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 285.415 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 470.59 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.51 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 606.501 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.91 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.655,26

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.532,76

ITBI (3%)R$ 7.519,66

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.759,83

Custo total estimadoR$ 274.467,51

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 232 imóveis em leilão à venda agora em Foz do Iguaçu/PR, com desconto médio de 41% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0011520-50.2017.8.16.0030

Documentos (1)

📄 matricula.pdf — 356 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 250.655,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 28/01/2027, 2º leilão em 02/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 17 imóveis em leilão no Centro, em Foz do Iguaçu/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.