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Terreno#2679643

Lote de terreno, a.t 75,05m², jd. conceição, osasco/sp

📍 Conceição, Osasco, SP

Lance mínimo

R$ 166.686,70

AvaliaçãoR$ 166.686,70

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

75 m² total

Dados do leilão

1º leilão20/04/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 61% abaixo do m² típico de Conceição.

Lance mínimo por m²R$ 2.221/m²

m² típico em ConceiçãoR$ 5.652/m² · base de 20 anúncios

Anunciado na Hasta13/11/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade35/100

Descrição

Terreno de 75,05m² em Osasco, São Paulo. Descrição: Lote de terreno constituído pelo Lote 3B da quadra C8, situado no Loteamento Jardim Conceição, medindo 3,30m de frente para a Rua Sacerdote Moisés; 3,30m nos fundos, confrontando com os lotes 46 e 47; 22,90m do lado direito, confrontando com o lote 2B; 22,65m do lado esquerdo, confrontando com o lote 3A. A área total é de 75,05m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2679643 · Ref. Hasta H2679643

Localização

📍 Conceição, Osasco, SP

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 97.19 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 728.615 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 11.210 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.96 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 64.999 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.74 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 166.686,70

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.334,34

ITBI (3%)R$ 5.000,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.500,30

Custo total estimadoR$ 182.521,94

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 198 imóveis em leilão à venda agora em Osasco/SP, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo1503601-15.2025.8.26.0405

Documentos (1)

📄 edital.pdf — 298 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 166.686,70. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 20/04/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.