Análise Hasta
m² típico em LondrinaR$ 4.345/m² · base de 332 anúncios
Anunciado na Hasta25/06/2026 (há 114 dias)
Descrição
Casa no Portal de Itamaraca - Londrina/PR DATA DE TERRAS sob nº 35-B, da Quadra nº 08, com a área de 137,50 m², resultante da subdivisão da data nº 35, que media no seu todo 275,00 m², da mesma quadra, esta da subdivisão da quadra nº 08, que media em seu todo 37.537,76 m², situada no “PORTAL DE ITAMARACÁ”, nesta cidade de Londrina/PR, da subdivisão do lote nº 8/9-B, resultante da subdivisão do lote 8/9, constituído pela unificação dos lotes nºs 8-A, 8-B e 09, da Gleba Jacutinga, neste Município e Comarca, dentro das seguintes divisas e confrontações: a Norte com a data nº 02, com 5,50m; a Leste com a data nº 35-A, com 25,00m; a Sul com a Rua 09, com 5,50m; a Oeste com a data nº 36, com 25,00m. No terreno foi construída uma RESIDÊNCIA EM ALVENARIA, de 01 pavimento, com a área total construída de 73,25 m², que recebeu o nº 33 da Rua Emma Anna Oldember Astafieff (antiga Rua 09). Imóvel objeto da Matrícula nº 59.855 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Londrina/PR. Inscrição Municipal: nº 07.02.0646.3.0428.0001. Obs: Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97. 2° Leilão | Terça-feira, dia 21 de Julho de 2026, às 14:00 horas | Lance Inicial R$ 166.888,24
Localização
📍 Portal de Itamaraca, Londrina, PR
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 333.776,47
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.688,82
ITBI (3%)R$ 10.013,29
Escritura e registro (1,5%)R$ 5.006,65
Custo total estimadoR$ 365.485,23
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 395 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Por quanto este imóvel foi arrematado?
O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 166.888,24.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar