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Casa#1508067

Lote 3.1 - imóvel c/ 318,30m² no jardim bancários em londrina/pr

📍 Bancários, Londrina, PR, 86062090

Lance mínimo50% OFF

R$ 727.588,36

AvaliaçãoR$ 727.588,36

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.520.767,37 — 52% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 727.588,36

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

318 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJe Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 53% abaixo do m² típico de Londrina.

Lance mínimo por m²R$ 2.286/m²

m² típico em LondrinaR$ 4.884/m² · base de 125 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade81/100

Descrição

Imóvel com 318,30m² no Jardim Bancários, Londrina, Paraná. Descrição: O imóvel possui uma área total de 318,30m² e está localizado no Jardim Bancários, em Londrina/PR. A propriedade conta com uma casa de tijolões com 73,80m², uma edícula em alvenaria de 72,00m² e uma área coberta de 48,00m², totalizando uma área construída de 193,80m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508067 · Ref. Hasta H1508067

Localização

📍 Bancários, Londrina, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 727.588,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 36.379,42

ITBI (3%)R$ 21.827,65

Escritura e registro (1,5%)R$ 10.913,83

Custo total estimadoR$ 796.709,26

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 531 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Bancários (Londrina/PR) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 378.000,00.

Dados processuais

Número do processo0069234-45.2019.8.16.0014

Vara2ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

Documentos (8)

📄 Auto de avaliação — 4.7 MBAvaliação⬇📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 Visualizar Edital — 180 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 178 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 178 KBEdital⬇📄 Visualizar Matrícula — 805 KBMatrícula⬇📄 edital.pdf#embutida — 178 KBMatrícula⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 727.588,36 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Bancários, em Londrina/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.