Hasta › Leilões › Londrina › Data de terras n. 27, da quadra n. 02, com a área de 307,50m2

Casa#2384717

Casa 307 m² em Jardim Santa Maria, Londrina/PR

Anúncio: Data de terras n. 27, da quadra n. 02, com a área de 307,50m2

📍 Jardim Santa Maria, Londrina, PR, 86035370

Lance mínimo50% OFF

R$ 185.177,48

AvaliaçãoR$ 370.354,96

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.469.167,35 — 87% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

307 m² total

Dados do leilão

1º leilão23/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSPENCER D’AVILA FOGAGNOLI

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Londrina.

Lance mínimo por m²R$ 602/m²

m² típico em LondrinaR$ 4.778/m² · base de 95 anúncios

Anunciado na Hasta30/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade79/100

Descrição

Imóvel de 307,50m² localizado em Londrina, Paraná. Descrição: Imóvel situado na rua Luiz Angelo Basseto, Bairro Jardim Santa Maria, com uma área total de 307,50m² e área construída de 196,68m². O imóvel é caracterizado por residências e está registrado na matrícula 9.281 do Cartório de Registro de Imóveis, 4º Ofício da Comarca de Londrina, PR. A venda será realizada pelo preço mínimo de R$185.177,48, com entrada de 25% e saldo dividido em 30 parcelas mensais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2384717 · Ref. Hasta H2384717

Localização

📍 Jardim Santa Maria, Londrina, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 185.177,48

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 9.258,87

ITBI (3%)R$ 5.555,32

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.777,66

Custo total estimadoR$ 202.769,33

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 527 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 50% de desconto, acima da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0033389-73.2024.8.16.0014

Documentos (7)

📄 editalEdital⬇📄 outroOutro⬇📄 matriculaMatrícula⬇📄 c2c53c56b6cfcdf7d68c79fd7b4579801f76ea28b2da53507ebd874ce97307ed.pdf#imovel=2384717 — 230 KBDocumento⬇📄 f54f4caa0bf3034d2ef9b76328960d2d544e3d8ebb8bc30eaa9e7a2835660b30.pdf#imovel=2384717 — 1.1 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 230 KBEdital⬇📄 matricula.pdf — 1.1 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 185.177,48 — cerca de 50% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 23/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.