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Casa#1508066

Lote 1.1 - imóvel c/ 300,57m² res. quadra norte em londrina/pr

📍 Vila Ipiranga, Londrina, PR

Lance mínimo40% OFF

R$ 270.635,99

AvaliaçãoR$ 270.635,99

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.436.057,33 — 81% abaixo (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 270.635,99

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

300 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão08/12/2026

2º leilão08/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroJe Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 82% abaixo do m² típico de Londrina.

Lance mínimo por m²R$ 900/m²

m² típico em LondrinaR$ 4.884/m² · base de 125 anúncios

Anunciado na Hasta21/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade73/100

Descrição

Imóvel com 300,57m² e residência em Londrina, Paraná. Descrição: O imóvel é um lote de terras com área total de 300,57 metros quadrados, localizado no Residencial Quadra Norte, em Londrina, Paraná. A propriedade possui benfeitorias, incluindo uma residência de alvenaria com três dormitórios, sendo um suíte, e uma sala e cozinha com piso cimentado. O banheiro é revestido com piso cerâmico, e há uma área de serviço e uma dependência em alvenaria. Além disso, há um salão comercial de 2x2 metros.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1508066 · Ref. Hasta H1508066

Localização

📍 Vila Ipiranga, Londrina, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 270.635,99

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.531,80

ITBI (3%)R$ 8.119,08

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.059,54

Custo total estimadoR$ 296.346,41

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 531 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 40% sobre a avaliação. Este lote tem 40% de desconto, em linha com a média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0009490-17.2022.8.16.0014

Vara7ª VARA CÍVEL DE LONDRINA-PR Imprimir Lotes Classificação Judicial - On-line

Documentos (10)

📄 Auto de avaliação — 784 KBAvaliação⬇📄 Atualização da avaliação — 105 KBAvaliação⬇📄 DECISÃO CANCELAMENTO Visualizar — 52 KBDocumento⬇📄 Currículo — 10.2 MBDocumento⬇📄 04d132555aa07c30119c5792db095b788185ccc0a0d752b554e08d6c37c19d73.pdf#imovel=1508066 — 2.6 MBDocumento⬇📄 b3edb0403412bb56ef0b2e2182b0db312f233302bbede771dc0bcd20bfe21280.pdf#imovel=1508066 — 123 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 142 KBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 142 KBEdital⬇📄 Visualizar Matrícula — 1.5 MBMatrícula⬇📄 Cartilha do Arrematante — 1.5 MBPlanta⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 270.635,99 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/12/2026, 2º leilão em 08/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.