Hasta › Leilões › Londrina › 4ª vara do trabalho de maringá

Casa#2184276

Casa 692 m² em Jardim dos Alpes I, Londrina/PR

Anúncio: 4ª vara do trabalho de maringá

📍 Jardim dos Alpes I, Londrina, PR, 86075-020

Lance mínimo15% OFF

R$ 1.317.500,00

AvaliaçãoR$ 1.550.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 3.631.326,53 — 63% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

692 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroKlöckner Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 56% abaixo do m² típico de Londrina.

Lance mínimo por m²R$ 1.903/m²

m² típico em LondrinaR$ 4.345/m² · base de 332 anúncios

Anunciado na Hasta19/10/2026 (há 3 dias)

Score de oportunidade53/100

Descrição

Casa em Londrina, Paraná. Descrição: Imóvel localizado no Jardim José de O. Rocha, com área total de 692,47 metros quadrados, constituído pela unificação de duas áreas. A construção inclui uma sede administrativa de uma transportadora, com 421,58 m², distribuída em 2 pavimentos, além de um depósito e edícula. O imóvel possui divisas e confrontações com ruas da região, conforme descrito em memorial descritivo.

Localização

📍 Jardim dos Alpes I, Londrina, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.317.500,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 65.875,00

ITBI (3%)R$ 39.525,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 19.762,50

Custo total estimadoR$ 1.442.662,50

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 417 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 15% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Vara4ª VARA DO TRABALHO DE MARINGÁ Comitente 4ª VARA DO TRABALHO DE MARINGA Local www

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 3.5 MBEdital⬇📄 Visualizar Edital — 3.5 MBEdital⬇📄 Matrícula — 3.3 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.317.500,00 — cerca de 15% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.