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Leilão encerrado

Imóvel #219863

Leilão encerrado

Area georreferenciada de 90,1307 ha - 59,3307 ha mecaniza...

📍 Cuiabá, MT, 78070-250

Lance mínimo

R$ 1.790.918,81

AvaliaçãoR$ 1.790.918,81

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão06/07/2026

2º leilão13/07/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Cuiabá, MT

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Análise Hasta

m² típico em CuiabáR$ 5.528/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta11/06/2026 (há 76 dias)

Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 650.877 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 150.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 50.91 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 4.327 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.73 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Informação sobre o Lote Area georreferenciada de 90,1307 ha (noventa hectares, treze ares, sete centiares), desmembrada de área maior com 946,4430 ha, da Fazenda Oeste e Oriente – Area C, parte da Gleba de Terras incultas, designado Quinhão nº 04, certificada pelo SIGEF/INCRA, denominada Estancia Oeste e Oriente – Area C – parte 6, situada no município de Nova Maringá-MT, tendo perímetro de 7.335,59 metros, som a seguinte descrição georreferenciada ao Sistema Geodésico SIRGAS 2.000. Imóvel matriculado sob o nº 11.179 do CRI 1º Oficio de São José do Rio Claro MT. BENFEITORIAS: Conforme consta do laudo de avaliação judicial do Oficial de Justiça Osni Rubens Puga Lopes, o imóvel apresenta a seguinte divisão de áreas: 59,3307 hectares em área mecanizada para plantio de lavouras e 30,60 há em área de mata/reserva. ROTEIRO DE LOCALIZAÇÃO : Saindo da cidade de Nova Maringá (MT) pela Rodovia MT 488, seguir 37 km, depois vira à direita na estra municipal que dá acesso ao Assentamento Arinos, por mais 13 km até o imóvel. Esse lote ainda não possui ganhador 03:00 Você precisa fazer login para dar lances, clique aqui para logar Nenhum lance registrado até o momento Ultimos Lances Usuario Data/Horario Valor (R$) Valor (R$) + 5% Novidades Receba informações direto no seu e-mail Receber 2021 Todos os direitos reservados à Araujo Leilões. Atendimento: Rua Malaia - Numero 335 - Jardim Shangri-Lá - CEP: 78070-250 (65) 3023-3636 - (65) 99997-1717 Horário de Atendimento: 8:00 às 17:00. comercial@araujoleiloes.com.br Desenvolvido e hospedado por boahost.com.br

Dados processuais

Número do processo0000579-27.2004.8.11.0033

Documentos (8)

📄 EDITALEdital⬇📄 AVALIAÇÃOLaudo⬇📄 MATRÍCULAMatrícula⬇📄 CROQUIPdf⬇📄 avaliacao.pdf — 800 KBAvaliação⬇📄 matricula.pdf — 527 KBDocumento⬇📄 croqui.pdf — 46 KBDocumento⬇📄 edital.pdf — 153 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar