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Casa#2252052

Lote 3406 data de terras sob nº 04 , da qd. nº 08 , medindo a área de 250,00m². catuaí, londrina/pr

Lote 3406 data de terras sob nº 04 , da qd. nº 08 , medindo a área de 250,00m². catuaí, londrina/pr

📍 Conjunto Habitacional José Garcia Molina, Londrina, PR

Lance mínimo

R$ 330.000,00

AvaliaçãoR$ 330.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.311.005,00 — 74% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total6 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão17/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroNakakogue Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 75% abaixo do m² típico de Londrina.

Lance mínimo por m²R$ 1.320/m²

m² típico em LondrinaR$ 5.244/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Londrina, Paraná. Descrição: Lote 3406, situado no Jardim Catuai, com área total de 250,00m². O imóvel possui uma edificação de 185,00m², toda murada, com portão individual e para veículo, garagem, sala, três quartos, banheiro social, lavanderia, telhado de barro e Eternit, além de piso interno frio e externo cimentado. Nos fundos, há uma dependência com três quartos, sala, cozinha, banheiro, telhado Eternit, piso cimentado e forro PVC. O leilão é exclusivamente eletrônico, com o primeiro leilão marcado para 17/11/2026 e o segundo para 24/11/2026, com lances mínimos de R$ 330.000,00 e R$ 198.000,00, respectivamente.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2252052 · Ref. Hasta H2252052

Localização

📍 Conjunto Habitacional José Garcia Molina, Londrina, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 330.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.500,00

ITBI (3%)R$ 9.900,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.950,00

Custo total estimadoR$ 361.350,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 469 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0037426-27.2016.8.16.0014

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 330.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 17/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 16 imóveis em leilão no Conjunto Habitacional José Garcia Molina, em Londrina/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.