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Casa#2264213

Casa 320m² com Terreno 379m² | Londrina-PR | Jardim Petrópolis - 4 Dorms, 3 Banheiros, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses!

📍 Jardim Petrópolis, Londrina, PR

Lance mínimo

R$ 836.258,74

AvaliaçãoR$ 836.258,74

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 1.986.854,30 — 57% abaixo (confiança baixa)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

378 m² total

Dados do leilão

1º leilão03/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 58% abaixo do m² típico de Londrina.

Lance mínimo por m²R$ 2.207/m²

m² típico em LondrinaR$ 5.244/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta24/10/2026 (há 5 dias)

Descrição

Casa 320m² com Terreno 379m² | Londrina-PR | Jardim Petrópolis - 4 Dorms, 3 Banheiros, 1 Vaga - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Avenida Carlos Gomes, 171, Jardim Petrópolis, Londrina, PR, CEP: 86015400 Características do Imóvel: Descrição: Casa, Padrão, Ocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 378,88 m2 de área terreno, 319,96 m2 de área construída. Matrícula(s): 1.801. Cartório: 1 CRI DE LONDRINA. Inscrição da Prefeitura: . Tipo do Imóvel: Casa Status da Ocupação: Ocupado Aceita Visitação: Visitação indisponível Dossiê: 02.24129 Área Terreno: 378.88 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 4, Banheiros: 3, Vagas de Garagem: 1, Salas: 2, Cozinhas: 1, Copas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 3 Matrícula: 1.801 Cartório de Registro: 1 CRI DE LONDRINA Inscrição na Prefeitura: IPTU Anual: R$ 5.529,15 Valor Avaliado: R$ 1.320.000,00 Valor Alvo: R$ 836.258,74 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes A. OCUPADO B. AÇÃO JUDICIAL - INDENIZATÓRIA - PROC. No 1099354-98.2025.8.26.0100 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE SÃO PAULO/SP, C. FICARÃO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDÊNCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSÁRIAS: (I) DESOCUPAÇÃO CONFORME CLAUSULA 4.12 DO EDITAL, D. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, E. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436023 Santander Oportunidades

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/2264213 · Ref. Hasta H2264213

Localização

📍 Jardim Petrópolis, Londrina, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 555.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 337.4 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.648 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.78 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.16 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 836.258,74

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 41.812,94

ITBI (3%)R$ 25.087,76

Escritura e registro (1,5%)R$ 12.543,88

Custo total estimadoR$ 915.703,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 472 imóveis em leilão à venda agora em Londrina/PR, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Petrópolis (Londrina/PR) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 816.000,00.

Dados processuais

VaraSantander Oportunidades

Documentos (9)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436023/1754405910545.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436023/1754405926907.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436023_1754405910545.pdf.pdf — 956 KBAvaliação⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436023/1754405910545.pdf.pdf — 956 KBDocumento⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436023/1754405926907.pdf.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 imovel.ai_docs_imoveis_436023_1754405926907.pdf.pdf — 1.3 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 665 KBEdital⬇📄 Edital do leilão — 665 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 836.258,74. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.