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Casa em Condomínio com 67,47 m², 1 Vaga - Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes/SP - Entrada de 30% + Saldo em 240x

Casa #412760

Casa em Condomínio com 67,47 m², 1 Vaga - Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes/SP - Entrada de 30% + Saldo em 240x

📍 Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes, SP

Lance mínimo

R$ 279.650,00

AvaliaçãoR$ 279.650,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 358.517,36 — 22% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

67 m² total1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 22% abaixo do m² típico de Vila Nova Aparecida.

Lance mínimo por m²R$ 4.145/m²

m² típico em Vila Nova AparecidaR$ 5.314/m² · base de 6 anúncios

Anunciado na Hasta07/07/2026 (há 100 dias)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 279.650,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 13.982,50

ITBI (3%)R$ 8.389,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 4.194,75

Custo total estimadoR$ 306.216,75

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 125 imóveis em leilão à venda agora em Mogi das Cruzes/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 451.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 633.66 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 31.32 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 712.532 km² (ano de referência: 2025)

Descrição

Casa em Condomínio com 67,47 m², 1 Vaga - Vila Nova Aparecida, Mogi das Cruzes/SP - Entrada de 30% + Saldo em 240x Endereço Completo AVENIDA MAJOR MELLO,1120,CASA 30 - VILA NOVA APARECIDA, MOGI DAS CRUZES/SP - CEP: 08830-200 Características do Imóvel: Descrição: CASA EM CONDOMINIO de 67.47 m2 Informações Relevantes: IMÓVEL DE PROPRIEDADE DO BANCO INTER, OCUPADO POR TERCEIROS. DESOCUPAÇÃO POR CONTA DO COMPRADOR. ESTE IMÓVEL DIVULGADO É DE PROPRIEDADE DO ANUNCIANTE, CUJA OFERTA E VENDA NÃO ESTÁ VINCULADA À LEI No 9.514/97. RESSALTA-SE QUE HOUVE A INTIMAÇÃO DO(S) DEVEDOR(ES) FIDUCIANTE(S) PARA PURGA DA MORA, BEM COMO O CUMPRIMENTO DE TODO PROCEDIMENTO DE EXECUÇÃO EXTRAJUDICIAL, QUE CULMINOU COM A CONSOLIDAÇÃO DO(S) IMÓVEL(IS) CONSTANTES DESTE SITE, NOS TERMOS DO ART. 26 DA LEI No 9.514/97. A FIM DE CUMPRIR O DISPOSTO NO ART. 27 DA LEI No 9.514/97, FORAM REALIZADOS 1o (PRIMEIRO) E 2o (SEGUNDO) LEILÕES PELOS VALORES DESCRITOS NOS §§ 1o E 2o DO REFERIDO ARTIGO. NÃO HOUVE ÊXITO NESTES LEILÕES, O QUE IMPLICOU NA ADJUDICAÇÃO DO BEM E EXONERAÇÃO DA DÍVIDA, CONFORME DISPÕE O ART. 27, §5o DA LEI No 9.514/97. Tipo do Imóvel: Casa_Condominio Status da Ocupação: Ocupado Área Total: 67.47 m2 Composição Interna/Vagas: Vagas de Garagem: 1 Matrícula: 82398 Inscrição na Prefeitura: 30.040.006.030-4 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor 202475377-1 Inter&Co

Dados processuais

VaraInter&Co

Documentos (8)

📄 1775735122010-CAMILACRISTINAMAT82398.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 1775735122010-camilacristinamat82398.pdf — 4.1 MBDocumento⬇📄 relatorio-de-transparencia-e-igualdade-salarial.pdf — 831 KBDocumento⬇📄 documento.pdf — 4.1 MBDocumento⬇📄 1775735122010-CAMILACRISTINAMAT82398.pdf — 4.1 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 66 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 66 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 279.650,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar