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Leilão encerrado

Terreno #202358

Leilão encerrado

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📍 Guapirama, PR, 20260608

Lance mínimo

R$ 384.000,00

AvaliaçãoR$ 384.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão07/07/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Localização

📍 Guapirama, PR

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta08/06/2026 (há 79 dias)

Score de oportunidade20/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 4.626 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 24.43 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 34.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 13.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 189.372 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.45 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.75 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Rua Terezina, 2566 - Bairro Recanto Tropical Cascavel - PR - CEP 85807-140 Fones: (45) 3224-1423 | (45) 99914-9050 https://www.jacleiloes.com.br contato@jacleiloes.com.br LOTE: 000 TERRENO COM 200 M2 COM IMOVEL ALVENARIA DE 120M2 ( NÃO AVERBADO) em GUAPIRAMA PR - TERRENO COM 200 M2 COM IMOVEL ALVENARIA DE 120M2 ( NÃO AVERBADO) em GUAPIRAMA PR - LOCALIZADO A RUA SEBASTIÃO RIBEIRO DA SILVA Nº 130 - RESIDENCIAL GUAPIRAMA I, II MATRÍCULA 7.394 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JOAQUIM TAVORA PR. Lote de terra sob no 11, da quadra no 07, do Loteamento denominado "RESIDENCIAL GUAPIRAMA I-II", sito na cidade de Guapirama, desta comarca, com área de 200,00 m2, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Projetada C; 20,00 metros pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote no 10; 20,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote no 12; e 10,00 metros ao fundo confrontando com o lote no 04. O imóvel possui uma residência em alvenaria com 120,00 m2, sendo 63,65 m2 averbada e 56,35 m2 não averbada. LEILÃO/VENDA DIRETA, de forma online: www.jacleiloes.com.br comitente/proprietário: COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB OURO VERDE, Instituição Financeira não Bancária, Sociedade de Pessoas de Natureza Civil, e sem fins lucrativos e de Responsabilidade Limitada, inscrita no CNPJMF sob n. 05.582.619/0001-75 LEILOEIRO PUBLICO = JAC Leiloes JEFFERSON ADRIANO COSTA, Junta Comercial do Paraná sob o nº 20/325-L CONTATO = 45 99914 9050 AVALIAÇÃO: R$ 384.000,00 | LANCE MÍNIMO: R$ 384.000,00 Observações: TERRENO COM 200 M2 COM IMOVEL ALVENARIA DE 120M2 ( NÃO AVERBADO) em GUAPIRAMA PR - MATRÍCULA 7.394 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JOAQUIM TAVORA PR. Lote de terra sob no 11, da quadra no 07, do Loteamento denominado "RESIDENCIAL GUAPIRAMA I-II", sito na cidade de Guapirama, desta comarca, com área de 200,00 m2, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Projetada C; 20,00 metros pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote no 10; 20,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote no 12; e 10,00 metros ao fundo confrontando com o lote no 04. O imóvel possui uma residência em alvenaria com 120,00 m2, sendo 63,65 m2 averbada e 56,35 m2 não averbada. LEILÃO/VENDA DIRETA, de forma online: www.jacleiloes.com.br comitente/proprietário: COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB OURO VERDE, Instituição Financeira não Bancária, Sociedade de Pessoas de Natureza Civil, e sem fins lucrativos e de Responsabilidade Limitada, inscrita no CNPJMF sob n. 05.582.619/0001-75 LEILOEIRO PUBLICO = JAC Leiloes JEFFERSON ADRIANO COSTA, Junta Comercial do Paraná sob o nº 20/325-L CONTATO = 45 99914 9050 TERRENO COM 200 M2 COM IMOVEL ALVENARIA DE 120M2 ( NÃO AVERBADO) EM GUAPIRAMA PR - 1º Leilão: 07/07/2026 - 09:00 Local: Rua Terezina, 2566 - Bairro Recanto Tropical - Cascavel/PR Leiloeiro: JEFFERSON ADRIANO COSTA Observações: TERRENO COM 200 M2 COM IMOVEL ALVENARIA DE 120M2 ( NÃO AVERBADO) em GUAPIRAMA PR - MATRÍCULA 7.394 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JOAQUIM TAVORA PR. Lote de terra sob no 11, da quadra no 07, do Loteamento denominado "RESIDENCIAL GUAPIRAMA I-II", sito na cidade de Guapirama, desta comarca, com área de 200,00 m2, medindo 10,00 metros de frente para a Rua Projetada C; 20,00 metros pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, confrontando com o lote no 10; 20,00 metros pelo lado esquerdo, confrontando com o lote no 12; e 10,00 metros ao fundo confrontando com o lote no 04. O imóvel possui uma residência em alvenaria com 120,00 m2, sendo 63,65 m2 averbada e 56,35 m2 não averbbada. LEILÃO/VENDA DIRETA, de forma online: www.jacleiloes.com.br comitente/proprietário: COOPERATIVA DE CRÉDITO SICOOB OURO VERDE, Instituição Financeira não Bancária, Sociedade de Pessoas de Natureza Civil, e sem fins lucrativos e de Responsabilidade Limitada, inscrita no CNPJMF sob n. 05.582.619/0001-75 LEILOEIRO PUBLICO = JAC Leiloes JEFFERSON ADRIANO COSTA, Junta Comercial do Paraná sob o nº 20/325-L CONTATO = 45 99914 9050 Documento gerado em: 23/06/2026 13:44:58 Página 1 de 1

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar