Avaliação: R$23.432.000,00 Lance Inicial: Incremento: R$50.000,00 Comissão do Leiloeiro 5,00%

Informações UM LOTE URBANO, SOB Nº 01, DA QUADRA Nº 21, COM A ÁREA DE 58.657,08M² (cinquenta e oito mil, seiscentos e cinquenta e sete vírgula zero oito metros quadrados), Perímetro: 1.017,51m, situado no Bairro Novo Diamantino, Avenida Perimetral nº 1209, esquina com a Avenida Padre José de Moura e Silva, neste município de Diamantino-MT, com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro situado nos limites da Avenida Perimetral, esquina com a Avenida Padre José de Moura e Silva no vértice 01, de coordenadas 566160,780 e 8410039,370, deste, segue em sentido horário, confronta na face Norte com a Avenida Perimetral, com o azimute 69º08’42” e distância de 189,41 até o PI-1 de coordenadas 566337,780 e 8410106,800, confronta na face Leste com propriedade de TB Industria e Comercio de Cereais Ltda matrícula nº 47.668 Lote 01-B, com azimute 157º31’26” e distância de 100,14m até o vértice PI-2 de coordenadas 566376,000 e 8410014,250, confronta na face Norte com propriedade de TB Industria e Comercio de Cereais Ltda matrícula nº 47.668 Lote 01-B, com o azimute 69º08’42” e distância de 60,00m até o PI-3 de coordenadas 566432,071 e 8410035,609, confronta na face Leste com propriedade de C. Vale Cooperativa Agroindustrial matrícula nº 2.667 Lote 03, com azimute 157º31’26” e distância de 159,16m até o vértice PI-4 de coordenadas 566492,919 e 840988,536, confronta na face Sul com TB Industria e Comercio de Cereais Ltda desmembrado da matrícula nº 47.667 (atual matrícula nº 47.674) Lote 01-C, com azimute 249º51’25” e distância de 252,71m até o vértice PI-5 de coordenadas 566255,668 e 8409801,513, confronta na face Oeste com a Avenida Padre José de Moura e Silva com o azimute 338º15’06” e distância de 256,09 até o vértice 01, ponto inicial da descrição deste perímetro. CONSTRUÇÃO (Av. 02, de 29/04/2022): Um armazém metálico com 9.600m², escritório em alvenaria com 180,00m², guarita em alvenaria com 4,5m², 02 vestiários em alvenaria de madeira com a área total de 57,60 m², subestação abrigada com 32,0 m², escritório de madeira com 65,0m², dormitório em madeira com 62,00 m², cabine de pesagem e balança rodoviária para 60 toneladas, com estrutura metálica para equipamentos, sistema completo de secagem de grãos com dois secadores de 15 toneladas cada um, poço freático revestido de tijolos com 5,00m² de profundidade, caixa d'água elevada para 4.000 litros, páteo encascalhado, iluminação interna e externa, meio-fios, calçadas, instalações elétricas e hidráulicas e drenagem para água pluviais. DESMEMBRAMENTO (Av. 03, de 29/04/2022): Desmembramento do imóvel acima por requerimento da proprietária. Inscrição Municipal: 2025759245. MATRÍCULA: 47.673, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Diamantino/MT. De acordo com o LAUDO DE AVALIAÇÃO: Sobre a área do imóvel encontra-se instalado complexo industrial do ramo de recebimento (pesagem/classificação) secagem, limpeza e armazenamento de grãos (commodities diversas, sendo as mais comuns: soja,milho e sorgo). Além das edificações tecnicamente voltadas à atividade fim, possui edificações acessórias, depósito, almoxarifado, escritório e sistema de produção de energia fotovoltaica . LOCALIZAÇÃO: Rodovia MT 240, 1209, Novo Diamantino, Diamantino/MT, CEP 78400-000. Número do Processo: 1063653-16.2024.8.26.0002 Comarca: São Paulo/SP Vara: 3ª Vara Cível do Foro Regional II - Santo Amaro Autor: SYNGENTA SEEDS LTDA. Réu: TB INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE CEREAIS LTDA.