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Terreno#2242577

TERRENO URBANO COM 9.195 M2 CASCAVEL - PR AVENIDA PIQUIRI ( PROX. ALMAYER SUPERMERCADO) - JAC Leilões

📍 Centro, Cascavel, PR, 85807-140

Lance mínimo

R$ 10.000.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJEFFERSON ADRIANO DA COSTA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CentroR$ 7.292/m² · base de 39 anúncios

Anunciado na Hasta23/10/2026 (há 0 dias)

Descrição

TERRENO COM 9.196 M2 - AVENIDA PIQUIRI - CASCAVEL PR ( Póximo ao Supermercado Almayer) LEILAO/PUBLICO/MODALIDADE ON LINE/comitente Particular privado, SEM Processos Judiciais, que será realizado no dia 02 de julho de 2026, às 11:00 horas, de forma online: www.jacleiloes.com.br; MATRÍCULA 26.863 DO REGISTRO DE IMÓVEIS 1° OFICIO DO REGISTRO DE IMOVEIS CASCAVEL-PR, IMÓVEL: Lote nº 73-A, parte do Lote nº 73, da Gleba Cascavel com área de 9.195,96m², situado no município e comarca de Cascavel Pr, com as seguintes confrontações: NORTE: Por uma linha seca e reta com AZ 87°34', na distância de 172,10metros, confronta com o lote nº 73-B, parte do lote nº 73 da mesma Gleba; LESTE: Por uma linha seca e reta com AZ 180°26', na distância de 55,28metros, confronta com o lote nº 65, da mesma Gleba; SUL: Por uma linha seca e reta com AZ 267°55', na distância de 172,50metros, confronta com o lote nº 73, da mesma Gleba; OESTE: Por uma linha seca e reta com AZ 00°23', na distância de 50,23metros, confronta com parte do lote nº 73, da mesma Gleba.´contato 45 99914 9050 O lance mínimo em primeiro público leilão, para a venda, corresponde ao montante de R$ 10.000.000,00 (Dez milhões de reais).Por se tratar de um Leilão Particular o comitente entrega o imóvel livre de ônus de IPTU, agua luz ou condomínio, até a data da arrematação.As despesas relativas à Comissão de Leiloeiro (5%), Registro, Funrejus, ITBI, e demais Impostos e Taxas correrão por conta do arrematante.O comprador ONLINE receberá por E-mail as instruinstruções para os pagamentos;- Caso o imóvel esteja ocupado, o arrematante fica ciente que será o responsável pelas providências de desocupação do mesmo.A outorga da escritura de compra e venda será lavrada em até 60 dias a contar da data da compra, em Tabelionato de Notas indicado pelo Proprietário; LEILOEIRO OFICIAL - JAC LEILOES - Jefferson Adriano Costa - Jucepar 20/325-L contato 45 99914 9050

Localização

📍 Centro, Cascavel, PR

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 10.000.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 500.000,00

ITBI (3%)R$ 300.000,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 150.000,00

Custo total estimadoR$ 10.950.000,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 104 imóveis em leilão à venda agora em Cascavel/PR, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Cascavel/PR) há 4 terrenos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 3.200.000,00.

Documentos (1)

📄 Edital de Leilão — 215 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 10.000.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 83 imóveis em leilão no Centro, em Cascavel/PR.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.