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Imóvel#434835

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Sem arrematante

Casa - 135,2 m² - Loc.: Rua Ademar Ogenio Grin, 42 - Canudos - Novo Hamburgo/RS

📍 Rua Ademar Ogenio Grin, 42, Canudos, Novo Hamburgo, RS

Lance mínimo

R$ 425.000,00

AvaliaçãoR$ 425.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

135 m² total

Dados do leilão

1º leilão08/07/2026

2º leilão10/07/2026

Modalidadeextrajudicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em CanudosR$ 3.820/m² · base de 35 anúncios

Anunciado na Hasta08/07/2026 (há 100 dias)

Score de oportunidade3/100

Descrição

FORMA DO LEILÃO: ON-LINE, através do site: www.machadoleiloesrs.com.br. ARREMATAÇÃO A VISTA OU COM PAGAMENTO PARCELADO DE 25% DE ENTRADA E O SALDO EM 30 PARCELAS COM CORREÇÃO MENSAL PAGAMENTO DA ARREMATAÇÃO: O pagamento deverá ocorrer de imediato pelo arrematante, por depósito judicial ou eletrônico PAGAMENTO DA COMISSÃO: O pagamento deverá ocorrer de imediato pelo arrematante. por transferência bancária ou PIX, diretamente ao leiloeiro ARREMATAÇÃO: A arrematação será perfectibilizada apenas após a homologação judicial ÔNUS: A arrematação será livre de ônus, conforme artigo 130, parágrafo único, do CTN. Os imóveis serão alienados na modalidade ad corpus, ou seja, exatamente no estado em que se encontram no momento da vistoria pelo arrematante, não cabendo reclamações posteriores em razão de divergências que possam ocorrer em medidas ou metragens mencionadas no edital COMISSÃO: Comissão de leilão ao encargo do arrematante RESTITUIÇÃO DE COMISSÃO: Os valores recebidos a título de comissão de leilão, cujos mesmos não forem homologados, serão restituídos aos arrematantes, contudo somente após transitado e julgado em último grau de recurso.

Localização

📍 Canudos, Novo Hamburgo, RS

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 227.646 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.023 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 43.28 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 222.548 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.4 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.75 % (ano de referência: 2022)

Documentos (3)

📄 editalEdital⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 178 KBEdital⬇📄 ec2b0f96fa14e92f0b3ac5e6de29826daffc39a4.pdfEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 46 imóveis em leilão no Canudos, em Novo Hamburgo/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.