Imóveis que não foram arrematados e voltaram a leilão
Quando um leilão termina sem nenhum lance, alguma coisa afastou os compradores: imóvel ocupado,
dívida que passa para quem arremata, preço acima do mercado, documentação. Aqui estão os imóveis em que
achamos esse leilão negativo — na matrícula, no edital ou no próprio resultado do leilão — e que
voltaram à venda. Para cada um: quanto custou cada vez que foi a leilão, quanto custa agora, a
avaliação do motor nitro e, no PRO, o diagnóstico do que travou a venda e do que fazer.
Não foram arrematados e voltaram550
Variação mediana do lance+1,4%
Com prova na matrícula/edital22
Com laudo nitro38
ConfirmadoEncerrado sem lance (visto pelo Hasta)vínculo: mesmo imóvel
ConfirmadoLeilões negativos averbados na matrículaEncerrado sem lance (visto pelo Hasta)Termo de quitação após leilões (art. 27)vínculo: o próprio lote
De onde vem o "negativo": averbação dos leilões negativos na matrícula (alienação fiduciária,
art. 27 da Lei 9.514/97), termo de quitação após os leilões, certidão de praça deserta ou sem
licitantes, edital que narra leilão anterior sem lance, ou o resultado "sem lance" registrado pelo Hasta.
O que o negativo significa muda com o rito — dívida extinta na alienação fiduciária, adjudicação ou venda
por iniciativa particular no leilão judicial —, e o diagnóstico respeita o rito de cada imóvel.
Confirmado = mesmo imóvel provado (o próprio lote, a mesma matrícula ou o mesmo imóvel achado
pelo Reavaliador); Provável = forte indício. Veja também os imóveis que
voltaram a leilão, a reavaliação dos sem lance e a
metodologia. Não constitui recomendação de investimento.
