Hasta › Leilões › Araranguá › 1 (um) Terreno Urbano situado na Rua Aroldo Januário Sabino, nº 131, Loteamento Menino Deus - Araranguá/SC

Leilão encerrado

Terreno #213698

Leilão encerrado

1 (um) Terreno Urbano situado na Rua Aroldo Januário Sabino, nº 131, Loteamento Menino Deus - Araranguá/SC

📍 Araranguá, SC, 88820-000

Lance mínimo

R$ 100.000,00

AvaliaçãoR$ 100.000,00

Ver no site e dar lance →← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

362 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/10/2021

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLeiloeiro

Localização

📍 Araranguá, SC

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta10/06/2026 (há 77 dias)

Score de oportunidade0/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 71.922 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 238.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 30.77 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 302.003 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.25 % (ano de referência: 2022)

Descrição

01 (um) imóvel urbano situado na Rua Aroldo Januário Sabino, nº 131 ( numeração fora de ordem, ao lado do nº 612), Loteamento Menino Deus, objeto da matrícula imobiliária nº 14.332, com área total de 362,50m2 (trezentos e sessenta e dois metros e cinta centímetros quadrados), na proporção de 12,50m (doze metros e cinquenta centímetros) de largura e 29,00m (vinte e nove metros) de profundidade, contendo uma benfeitoria consistente numa edificação em alvenaria que se encontra danificada em alguns pontos. Avaliado em 13/10/2021, em R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Reavaliado em 30/08/2023, no valor de R$ 100.000,00 (cem mil reais). Obs: A construção de alvenaria não possui portão, nem porta de entrada. Por outro lado, o banheiro, um dos dormitórios e a cozinha aparentemente estão em razoável estado de conservação. Na área dos fundos, o telhado está caído. Imóvel situa-se em rua não pavimentada.

Documentos (2)

📄 EditalEdital⬇📄 edital.pdf — 211 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar