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Arrematado

Casa #78444

Arrematado — R$ 133.154,40

Casa m², Centro, Ananindeua PA

📍 Ananindeua, PA

Lance mínimo

R$ 73.154,40

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF

Localização

📍 Ananindeua, PA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em AnanindeuaR$ 4.429/m² · base de 326 anúncios

Anunciado na Hasta29/05/2026 (há 135 dias)

Score de oportunidade28/100

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 73.154,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.657,72

ITBI (3%)R$ 2.194,63

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.097,32

Custo total estimadoR$ 80.104,07

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 63 imóveis em leilão à venda agora em Ananindeua/PA, com desconto médio de 38% sobre a avaliação.

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 478.778 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 2.512 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 39.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 18.3 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 190.59 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.12 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.2 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Leilão Corporativo| Caixa Econômica Federal Licitação Nº 8069/2023 | Casa, 43,14 M2 De Área Total, 43,14 M2 De Área Privativa, 100M2 De Área Do Terreno,...

Documentos (2)

📄 lote-97-8555534401980.pdf — 1.6 MBDocumento⬇📄 edital-do-leilao.pdf — 547 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Por quanto este imóvel foi arrematado?

O leilão foi encerrado e o imóvel foi arrematado por R$ 133.154,40.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar