Apto 51m² c/ 1 Vaga | DESOCUPADO | Jaraguá do Sul-SC | Res. Hausgarten | Nereu Ramos | Próx. à Estação Nereu Ramos e à Av. Prefeito Waldemar Grubba - Financiamento até 420 Meses!

Arrematado

Apartamento #1070215

Arrematado

Apto 51m² c/ 1 Vaga | DESOCUPADO | Jaraguá do Sul-SC | Res. Hausgarten | Nereu Ramos | Próx. à Estação Nereu Ramos e à Av. Prefeito Waldemar Grubba - Financiamento até 420 Meses!

📍 Jaraguá do Sul, SC

Lance mínimo

R$ 161.000,00

AvaliaçãoR$ 161.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão08/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Localização

📍 Jaraguá do Sul, SC

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em Jaraguá do SulR$ 5.531/m² · base de 309 anúncios

Anunciado na Hasta02/09/2026 (há 16 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 182.660 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 344.11 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.27 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 530.825 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.56 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apto 51m² c/ 1 Vaga | DESOCUPADO | Jaraguá do Sul-SC | Res. Hausgarten | Nereu Ramos | Próx. à Estação Nereu Ramos e à Av. Prefeito Waldemar Grubba - Financiamento até 420 Meses! Endereço Completo Rua Joao Ropelato, 415, Apto 11d-04 - Residencial Hausgarten, Nereu Ramos, Jaraguá Do Sul, SC, CEP: 89265520 Características do Imóvel: Descrição: Apartamento, Padrão, Desocupado, 1 vaga(s) de garagem. Área(s): 51,37 m2 de área construída, 51,37 m2 de área privativa, 3,42 m2 de área comum. Matrícula(s): 80.484. Cartório: 1o CRI DE JARAGUA DO SUL. Inscrição da Prefeitura: 20.055.001000.276.1. Tipo do Imóvel: Apartamento Status da Ocupação: Desocupado Aceita Visitação: Sim - Mediante disponibilidade de agendamento prévio através de imoveis@superbid.net Dossiê: 02.25613 Área Privativa: 51.37 m2 Área Comum: 3.42 m2 Composição Interna/Vagas: Dormitórios: 2, Banheiros: 1, Vagas de Garagem: 1, Salas: 1, Cozinhas: 1, Áreas de Serviço: 1, Varandas: 1 Matrícula: 80.484 Cartório de Registro: 1o CRI DE JARAGUA DO SUL Inscrição na Prefeitura: 20.055.001000.276.1 IPTU Anual: R$ 1.610,00 Condomínio Mensal: R$ 196,03 Valor Avaliado: R$ 230.000,00 Valor Alvo: R$ 161.000,00 Venda Condicional: Valor de venda sob aprovação do vendedor Considerações Importantes a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU E CONDOMÍNIO SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO. Condições de Pagamento À vista ou Financiamento em até 420 meses. 436596 Santander Oportunidades

Documentos (3)

📄 imovel.ai/docs_imoveis/436596/1762778645406.pdf.pdfAnexo⬇📄 imovel.ai/docs_imoveis/436596/1762778675708.pdf.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Sold Maisativo

Cadastrado automaticamente a partir do manager Superbid.