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Casa #1373641

Terreno com benfeitorias, A.T. 8.218m², Joinville/SC

📍 Joinville, SC

Lance mínimo

R$ 3.923.000,00

AvaliaçãoR$ 1.961.500,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 1.961.500,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/09/2026

2º leilão30/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroDuarte Leilões

Localização

📍 Joinville, SC

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Análise Hasta

m² típico em JoinvilleR$ 6.048/m² · base de 50 anúncios

Anunciado na Hasta17/09/2026 (há 1 dia)

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 616.317 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 546.46 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 26.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 45.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.128 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.5 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terreno com benfeitorias, A.T. 8.218m², Joinville/SC BEM: direitos creditórios da parte executada sobre o imóvel matriculado sob n.º 21.138, do 2.º Ofício de Registro de Imóveis de Joinville/SC: Um terreno localizado na rua Agrolândia, com área total de 8218 m² e 40 metros de frente e aproximadamente 200 metros de comprimento. Descrição conforme matrícula: O terreno situado nesta cidade de Joinville/SC, de frente ao Sul, medindo 40,00 metros, confrontando-se com a Rua Agrolândia; tendo de fundos pelo lado direito de quem da rua olha, a Leste, onde mede 212,00 metros, confrontando-se com terras de Norberto Hagelmann; lado esquerdo, a Oeste, medindo 198,90 metros, confrontando-se com terras de Rosvita Baggenstoss Francisco; fazendo o travessão dos fundos, ao Norte, medindo 40,00 metros, onde confronta com terras de Renau Baggenstoss; contendo a área de 8.218,00 metros quadrados. AVALIAÇÃO : R$ 3.923.000,00 (três milhões novecentos e vinte e três mil reais) Informações complementares: - link Anexos 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE JOINVILLE/SC 0014312-28.2017.8.24.0038

Documentos (5)

📄 Microsoft-Word-Ptam-Terreno-Rua-Agrolandia.pdfAnexo⬇📄 evento-316-laudoaval2.pdfLaudo⬇📄 levantamento-de-areas.pdfAnexo⬇📄 matricula_21138_cod53398matricula.pdfMatrícula⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 3.923.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/09/2026, 2º leilão em 30/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar