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TERRENO COM 144 M2 EM ANDIRÁ - PR COM RESIDENCIA NÃO AVERBADA DE 88,18M2 - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

Leilão encerrado

Imóvel #345089

Leilão encerrado

TERRENO COM 144 M2 EM ANDIRÁ - PR COM RESIDENCIA NÃO AVERBADA DE 88,18M2 - JAC Leilões | Site do leiloeiro oficial de Cascavel/PR - Jefferson Adriano Costa

📍 Cascavel, PR

Lance mínimo

R$ 1.350.000,00

AvaliaçãoR$ 1.350.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão21/07/2026

Modalidadeextrajudicial

Localização

📍 Cascavel, PR

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

m² típico em CascavelR$ 5.083/m² · base de 334 anúncios

Anunciado na Hasta02/07/2026 (há 55 dias)

Score de oportunidade5/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 348.051 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 166.19 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 28.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 2.094 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.64 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.83 % (ano de referência: 2022)

Descrição

TERRENO COM 144 M2 LOCALIZADO EM ANDIRÁ - PR COM CONSTRUÇÃO DE ALVENARIA NÃO AVERBADA 88,18 M2 RUA BERNARDO SARMENTO 43 - LOTEAMENTO JARDIM ITÁLIA MATRÍCULA 8.337 DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ANDIRA PR. Lote de terra sob no 3-A, da quadra no 01, do Loteamento denominado "JARDIM ITALIA", neste município e comarca, com área de 144,00 m2, sendo seis metros de frente por vinte e quatro ditos da frente aos fundos (6 x 24), dentro das seguintes divisas e confrontações: Frente com a Rua Bernardo Sarmento, pelo lado direito do terreno com o lote no 04, pelo lado esquerdo com o lote no 03 e nos fundos com o lote no06, estando localizado a 24,00 metros da esquina da Avenida Goiás, sem benfeitorias, cujo lote é constituído metade do lote no 03 da planta original respectiva. Possui uma residência em alvenaria com 88,18 m2, não averbada. O Imóvel esta locado. contato@jacleiloes.com.br ( envie propostas !!! pode ser feito parcelamento mediante aprovação de credito com comitente) LEILOEIRO PÚBLICO OFICIAL - JAC LEILOES - Jefferson Adriano Costa 20/325-L FONE : 45 99914 9050 COMITENTE: SICOOB OURO VERDE (observação: para visualizar a localização no Google siga em > VER DETALHES > INFORMAÇÕS ADICIONAIS > LOCALIZAÇÃO/INFORMAÇÕES DO IMÓVEL)

Documentos (2)

📄 edital-de-leilao.pdf — 170 KBEdital⬇📄 matricula-8.337 — 3.0 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar